Estimation théorique
Rue Jules Guesde,33270 Floirac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Guesde,33270-Floirac indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouliac (33065), comprenant 3733 habitants est de 11,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.124€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 14,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.432€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouliac (33065), comprenant 3733 habitants est de 11,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.124€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 14,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.432€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-02 | 8 | AV GASTON CABANNES | 5 | 71 | 206 | 300000€ | 4225€ |
2022-04-07 | 9 | AV PASTEUR | 3 | 77 | 207 | 344000€ | 4468€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 60 | 136 | 135500€ | 2258€ |
2020-06-22 | 24 | AV GASTON CABANNES | 2 | 40 | 319 | 190000€ | 4750€ |
2023-05-04 | 2 | IMP DE LA MATERNELLE | 5 | 90 | 408 | 318483€ | 3539€ |
2021-08-06 | 63 | RUE JULES GUESDE | 4 | 73 | 143 | 220000€ | 3014€ |
2020-04-30 | 7 | RUE EMILE COMBES | 4 | 96 | 340 | 300000€ | 3125€ |
2022-11-04 | 75 | RUE JULES GUESDE | 4 | 113 | 368 | 380000€ | 3363€ |
2023-06-01 | 55 | RUE FERDINAND BISTUER | 3 | 95 | 85 | 361000€ | 3800€ |
2022-03-08 | 4 | RUE DE LA LAMPROIE | 3 | 63 | 0 | 235000€ | 3730€ |
2022-05-31 | 27 | AV PAUL LAFFARGUE | 4 | 102 | 229 | 349600€ | 3427€ |
2020-03-13 | 45 | AV PASTEUR | 4 | 90 | 69 | 237850€ | 2643€ |
2020-02-25 | 28 | RUE DES STEAMERS | 4 | 91 | 239 | 273000€ | 3000€ |
2022-06-24 | 66 | RUE JULES GUESDE | 5 | 107 | 0 | 320000€ | 2991€ |
2020-07-31 | 49 | RUE EMILE COMBES | 4 | 77 | 302 | 254000€ | 3299€ |
2020-10-16 | 32 | RUE DES STEAMERS | 4 | 85 | 182 | 312300€ | 3674€ |
2021-09-15 | 32 | AV JEAN LASSAUGUETTE | 11 | 447 | 1000 | 795000€ | 1779€ |
2022-11-03 | 32 | AV JEAN LASSAUGUETTE | 11 | 447 | 1000 | 852300€ | 1907€ |
2021-01-13 | 52 | AV PASTEUR | 4 | 80 | 81 | 306000€ | 3825€ |
2020-02-11 | 61 | AV PASTEUR | 3 | 100 | 49 | 207000€ | 2070€ |
2021-03-31 | 61 | AV PASTEUR | 3 | 100 | 49 | 291000€ | 2910€ |
2023-03-30 | 61 | AV PASTEUR | 3 | 100 | 49 | 354540€ | 3545€ |
2019-11-21 | 15 | AV PAUL LAFFARGUE | 5 | 84 | 64 | 338750€ | 4033€ |
2021-12-17 | 1 | RUE PIERRE LEREIN | 4 | 76 | 188 | 294400€ | 3874€ |
2021-11-08 | 7 | RUE DE LA LAMPROIE | 4 | 92 | 0 | 297770€ | 3237€ |
2022-04-26 | 60 | AV PASTEUR | 2 | 50 | 278 | 245000€ | 4900€ |
2020-11-12 | 3 | RUE PIERRE LEREIN | 3 | 77 | 149 | 299000€ | 3883€ |
2022-07-04 | 101 | RUE JULES GUESDE | 4 | 76 | 423 | 620000€ | 8158€ |
2022-07-19 | 2 | RUE PIERRE LEREIN | 4 | 78 | 413 | 330000€ | 4231€ |
2020-07-07 | 6 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 84 | 200 | 315000€ | 3750€ |
2022-12-01 | 2 | RUE FERDINAND BISTUER | 3 | 82 | 365 | 170000€ | 2073€ |
2022-07-04 | 103 | RUE JULES GUESDE | 3 | 36 | 779 | 676500€ | 18792€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 100 | 230 | 330000€ | 3300€ |
2023-02-17 | 12 | RUE JEAN LARREY | 3 | 52 | 82 | 257000€ | 4942€ |
2022-07-08 | 75 | AV PASTEUR | 6 | 143 | 111 | 590000€ | 4126€ |
2022-11-03 | 48 | RUE LEO LAGRANGE | 2 | 53 | 347 | 351250€ | 6627€ |
2020-11-16 | 48 | RUE LEO LAGRANGE | 2 | 53 | 347 | 360500€ | 6802€ |
2021-02-26 | 12 | RUE JEAN LARREY | 4 | 80 | 101 | 124500€ | 1556€ |
2019-10-24 | 38 | RUE CELESTIN PASSET | 4 | 80 | 490 | 355150€ | 4439€ |
2022-04-14 | 46 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 61 | 315 | 259434€ | 4253€ |
2022-08-09 | 12 | RUE DES PECHEURS | 4 | 96 | 128 | 322275€ | 3357€ |
2021-11-30 | 79 | AV PASTEUR | 1 | 17 | 22 | 104000€ | 6118€ |
2019-10-15 | 68 | AV PASTEUR | 4 | 72 | 306 | 300800€ | 4178€ |
2022-03-15 | 24 | RUE JEAN LARREY | 4 | 79 | 337 | 225000€ | 2848€ |
2023-04-07 | 42 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 91 | 265 | 360000€ | 3956€ |
2020-01-13 | 34 | RUE CELESTIN PASSET | 4 | 80 | 505 | 380000€ | 4750€ |
2022-06-21 | 72 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 299 | 262000€ | 3743€ |
2021-03-29 | 38 | RUE DUNOYER | 4 | 88 | 166 | 305250€ | 3469€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 84 | 159 | 298000€ | 3548€ |
2019-12-04 | 40 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 84 | 206 | 205000€ | 2440€ |
2023-06-14 | 27 | RUE CELESTIN PASSET | 5 | 89 | 528 | 294000€ | 3303€ |
2020-12-22 | 31 | RUE RAMON DE CARBONNIERES | 4 | 110 | 615 | 369000€ | 3355€ |
2020-01-27 | 32 | IMP LOUIS ELLIAS | 3 | 73 | 472 | 255000€ | 3493€ |
2020-10-02 | 25 | RUE CELESTIN PASSET | 4 | 88 | 572 | 222200€ | 2525€ |
2020-08-20 | 30 | IMP LOUIS ELLIAS | 5 | 78 | 359 | 320000€ | 4103€ |
2020-10-22 | 26 | RUE CELESTIN PASSET | 4 | 85 | 424 | 287070€ | 3377€ |
2021-11-30 | 28 | IMP LOUIS ELLIAS | 3 | 50 | 0 | 190000€ | 3800€ |
2021-10-11 | 28 | IMP LOUIS ELLIAS | 3 | 50 | 0 | 246900€ | 4938€ |
2021-10-12 | 25 | IMP LOUIS ELLIAS | 4 | 87 | 590 | 377891€ | 4344€ |
2021-08-17 | 11 | RUE FRANZ SCHRADER | 4 | 82 | 510 | 373650€ | 4557€ |
2019-05-16 | 85 | AV PASTEUR | 5 | 87 | 337 | 327500€ | 3764€ |
2022-01-04 | 85 | AV PASTEUR | 5 | 87 | 337 | 401800€ | 4618€ |
2021-05-11 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 70 | 246 | 311500€ | 4450€ |
2022-11-16 | 7 | CHE DES PLATEAUX | 6 | 159 | 1000 | 525000€ | 3302€ |
2022-02-28 | 6 | RUE FRANZ SCHRADER | 4 | 89 | 442 | 328500€ | 3691€ |
2023-03-20 | 1 | RUE HENRI BRULLE | 4 | 89 | 498 | 506600€ | 5692€ |
2019-08-29 | 8 | RUE JEAN D USSEL | 4 | 79 | 359 | 283000€ | 3582€ |
2023-05-03 | 15 | RUE FRANZ SCHRADER | 4 | 86 | 465 | 265000€ | 3081€ |
2021-08-02 | 5 | RUE JEAN GRAUX | 4 | 107 | 227 | 250000€ | 2336€ |
2022-12-29 | 18 | RUE CELESTIN PASSET | 5 | 100 | 632 | 200000€ | 2000€ |
2022-10-26 | 82 | AV PASTEUR | 3 | 106 | 267 | 326100€ | 3076€ |
2020-08-07 | 3 | RUE JEAN GRAUX | 4 | 105 | 310 | 395850€ | 3770€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DENIS CORDONNIER | 3 | 55 | 281 | 170000€ | 3091€ |
2020-01-30 | 1 | RUE JEAN GRAUX | 5 | 102 | 244 | 250000€ | 2451€ |
2020-05-15 | 15 | RUE JEAN D USSEL | 4 | 88 | 376 | 291900€ | 3317€ |
2021-06-11 | 5 | RUE CELESTIN PASSET | 4 | 75 | 454 | 315000€ | 4200€ |
2020-09-14 | 21 | RUE HENRI RUSSEL | 5 | 112 | 475 | 305000€ | 2723€ |
2022-01-24 | 1 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 55 | 348 | 305870€ | 5561€ |
2022-11-21 | 91 | AV PASTEUR | 4 | 98 | 945 | 442910€ | 4519€ |
2021-12-01 | 105 | RUE EMILE COMBES | 4 | 85 | 520 | 392000€ | 4612€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DENIS CORDONNIER | 3 | 93 | 266 | 273000€ | 2935€ |
2019-10-15 | 3 | IMP LOUIS ELLIAS | 4 | 144 | 306 | 281000€ | 1951€ |
2022-02-04 | 7 | RUE ROGER DE MONTS | 4 | 93 | 366 | 395000€ | 4247€ |
2023-03-01 | 7 | RUE ROGER DE MONTS | 5 | 124 | 366 | 404226€ | 3260€ |
2021-04-23 | 4 | RUE CELESTIN PASSET | 4 | 97 | 474 | 311250€ | 3209€ |
2020-10-15 | 2 | RUE CELESTIN PASSET | 4 | 77 | 490 | 274000€ | 3558€ |
2019-07-31 | 8 | RUE CELESTIN PASSET | 4 | 80 | 430 | 251000€ | 3138€ |
2020-10-16 | 6 | RUE CELESTIN PASSET | 4 | 88 | 455 | 247650€ | 2814€ |
2022-07-21 | 32 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 68 | 496 | 265000€ | 3897€ |
2020-05-14 | 16 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 73 | 240 | 205000€ | 2808€ |
2020-10-02 | 127 | RUE JULES GUESDE | 7 | 180 | 196 | 560000€ | 3111€ |
2022-06-07 | 68 | RUE EMILE COMBES | 5 | 129 | 376 | 400000€ | 3101€ |
2020-02-26 | 3 | RUE ALFRED TONNELLE | 4 | 98 | 538 | 289500€ | 2954€ |
2023-05-16 | 2 | AV PIERRE CURIE | 3 | 53 | 280 | 238000€ | 4491€ |
2021-06-02 | 9 | RUE DE L OBSERVATOIRE | 3 | 80 | 245 | 275500€ | 3444€ |
2020-11-12 | 9001 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 53 | 303 | 262330€ | 4950€ |
2022-05-24 | 105 | AV PASTEUR | 4 | 75 | 311 | 255000€ | 3400€ |
2019-10-11 | 11 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 68 | 283 | 211241€ | 3106€ |
2020-12-22 | 119 | RUE EMILE COMBES | 3 | 48 | 345 | 275000€ | 5729€ |
2023-03-27 | 25 | AV CAMILLE PELLETAN | 3 | 71 | 297 | 330000€ | 4648€ |
2022-04-15 | 8 | AV PIERRE CURIE | 4 | 89 | 277 | 282000€ | 3169€ |
2022-10-13 | 36 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 66 | 527 | 225000€ | 3409€ |
2020-10-19 | 6 | RUE ALFRED TONNELLE | 4 | 74 | 562 | 260000€ | 3514€ |
2019-09-26 | 55 | RUE FRANC SANSON | 3 | 78 | 353 | 130000€ | 1667€ |
2021-08-13 | 109 | AV PASTEUR | 4 | 74 | 303 | 259434€ | 3506€ |
2019-11-15 | 8 | RUE CHARLES LACOSTE | 5 | 99 | 689 | 303000€ | 3061€ |
2022-02-04 | 8 | RUE JEAN ORTEIG | 4 | 95 | 774 | 446000€ | 4695€ |
2020-11-26 | 12 | RUE JEAN ARLAUD | 3 | 79 | 457 | 360000€ | 4557€ |
2022-01-27 | 18 | RUE JEAN ARLAUD | 3 | 62 | 567 | 274000€ | 4419€ |
2020-12-14 | 4 | RUE JEAN ORTEIG | 3 | 61 | 564 | 372000€ | 6098€ |
2020-08-27 | 11 | RUE CHARLES LACOSTE | 5 | 115 | 627 | 423500€ | 3683€ |
2020-07-23 | 42 | RUE JEAN DUPAS | 4 | 101 | 187 | 362000€ | 3584€ |
2020-02-18 | 62 | RUE FRANC SANSON | 4 | 72 | 312 | 342425€ | 4756€ |
2022-08-19 | 117 | AV PASTEUR | 4 | 100 | 322 | 390000€ | 3900€ |
2021-05-28 | 11 | RUE RAYMOND D ESPOUY | 4 | 103 | 593 | 400000€ | 3883€ |
2022-12-13 | 56 | RUE FRANC SANSON | 4 | 123 | 316 | 299000€ | 2431€ |
2021-06-02 | 9013 | LE CLOZET | 5 | 130 | 137 | 270000€ | 2077€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 80 | 416 | 311500€ | 3894€ |
2019-10-30 | 35 | RUE FRANC SANSON | 3 | 100 | 0 | 220000€ | 2200€ |
2022-06-27 | 50 | RUE FRANC SANSON | 4 | 94 | 817 | 350000€ | 3723€ |
2022-06-08 | 21 | RUE FRANC SANSON | 3 | 55 | 63 | 120350€ | 2188€ |
2019-10-18 | 35 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 80 | 401 | 267000€ | 3338€ |
2022-04-26 | 37 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 91 | 401 | 321000€ | 3527€ |
2019-12-19 | 1 | RUE M. DE CERVANTES | 4 | 82 | 206 | 259000€ | 3159€ |
2019-11-21 | 6 | RUE LEON BLUM | 5 | 130 | 417 | 325000€ | 2500€ |
2023-05-26 | 4 | RUE JEAN D ASTORG | 3 | 67 | 238 | 277800€ | 4146€ |
2019-07-23 | 19 | RUE JEAN D ASTORG | 5 | 97 | 364 | 294150€ | 3032€ |
2022-04-04 | 4 | CLOS DE LA PAYSSIERE | 6 | 147 | 518 | 417000€ | 2837€ |
2021-09-01 | 7 | RUE M. DE CERVANTES | 4 | 83 | 153 | 290850€ | 3504€ |
2020-09-25 | 11 | RUE LEON BLUM | 4 | 61 | 291 | 247700€ | 4061€ |
2020-06-25 | 5 | RUE JEAN D ASTORG | 3 | 67 | 233 | 220000€ | 3284€ |
2021-05-17 | 16 | RUE JEAN D ASTORG | 5 | 90 | 268 | 310140€ | 3446€ |
2019-10-31 | 131 | AV PASTEUR | 3 | 74 | 601 | 243000€ | 3284€ |
2019-10-16 | 10 | RUE LEON BLUM | 3 | 69 | 510 | 223000€ | 3232€ |
2022-10-11 | 11 | RUE M. DE CERVANTES | 4 | 81 | 154 | 305000€ | 3765€ |
2019-06-07 | 2 | CLOS DE LA PAYSSIERE | 5 | 121 | 800 | 509580€ | 4211€ |
2019-08-27 | 135 | AV PASTEUR | 4 | 82 | 848 | 340000€ | 4146€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DES CEDRES | 5 | 125 | 624 | 355000€ | 2840€ |
2021-09-03 | 9012 | LE BOURG | 6 | 160 | 360 | 410000€ | 2563€ |
2020-11-16 | 1 | CLOS DE LA PAYSSIERE | 4 | 95 | 479 | 440150€ | 4633€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DES MERLES | 4 | 99 | 931 | 375000€ | 3788€ |
2022-08-04 | 21 | RUE LEON BLUM | 4 | 59 | 430 | 282700€ | 4792€ |
2019-05-22 | 139 | AV PASTEUR | 4 | 88 | 852 | 335000€ | 3807€ |
2022-10-19 | 18 | RUE LEON BLUM | 4 | 56 | 523 | 276000€ | 4929€ |
2020-10-09 | 25 | RUE LEON BLUM | 5 | 81 | 419 | 310000€ | 3827€ |
2022-03-25 | 32 | IMP GUILLOT | 4 | 96 | 340 | 395000€ | 4115€ |
2020-09-28 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 97 | 610 | 346600€ | 3573€ |
2020-04-28 | 0 | CITE GUILLOT | 6 | 102 | 745 | 350000€ | 3431€ |
2022-05-16 | 6 | ALL DES ROSES | 4 | 79 | 150 | 321300€ | 4067€ |
2021-12-03 | 2 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 92 | 361 | 349000€ | 3793€ |